Jak obliczyć opłatę hipoteczną
Kiedy chcesz obliczyć stawkę kredytu hipotecznego, pierwszą rzeczą jest wiedzieć, jaki rodzaj kredytu hipotecznego masz, czy to według stałej stawki czy zmiennej stawki. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu to takie, których oprocentowanie i miesięczna rata są takie same przez cały okres kredytowania hipotecznego. Kredyty hipoteczne o zmiennej stopie charakteryzują się tym, że oprocentowanie kredytu hipotecznego zmienia się co 6 lub 12 miesięcy. Dzieje się tak, ponieważ odsetki są obliczane na podstawie stopy referencyjnej powiększonej o różnicę (na przykład euribor + 0, 50). Ponieważ wartość stopy referencyjnej jest zmienna, okresowo (co pół roku lub raz w roku), jednostka dokonuje korekty stopy procentowej (która zwiększa lub zmniejsza w zależności od wartości pobieranej z indeksu) iw zależności od nowej stopy procentowej jest obliczana nowa opłata miesięczna.
Jeśli chcemy poznać wartość spłaty kredytu hipotecznego, którą będziemy musieli zapłacić, musimy wykonać kroki wskazane poniżej.
1
Wybierz narzędzie do obliczania kredytów hipotecznych. W Internecie masz różne narzędzia do obliczania kredytu hipotecznego jako symulatorów i kalkulatorów. Musisz wybrać jeden z nich, najlepiej kalkulator, aby obliczyć kwotę.
2
Po otrzymaniu kalkulatora hipotecznego musisz podać kwotę długu, który masz do zapłacenia.
3
Następnie wprowadź liczbę lat i / lub miesięcy pozostałych do zakończenia kredytu hipotecznego.
4
Następnie wskaż stopę procentową. Jeśli jest to ustalone, umieść interesujący cię interes, a jeśli jest zmienny, możesz podać stopę referencyjną i zastosowaną różnicę.
5
Po wprowadzeniu niezbędnych danych kliknij przycisk Oblicz, aby uzyskać wartość opłaty, którą zapłacisz w ciągu kolejnych 6 lub 12 miesięcy.
- Należy pamiętać, że istnieją zaawansowane kalkulatory, które uwzględniają również okresy karencji, różne przyszłe scenariusze zmiennego oprocentowania i / lub przedterminowe spłaty.
- Można również użyć symulatorów hipotecznych, które obliczają opłatę w prosty sposób.
