Jak obliczyć wzrost czynszu w oparciu o CPI

Posiadanie domu do wynajęcia lub mieszkania wynajmowanego w domu jest dziś bardzo rozpowszechnione, zwłaszcza ze względu na wysoką cenę zakupu domu w niektórych regionach. Ale oczywiście cena tych czynszów nie utrzymuje się na stałym poziomie przez lata, ale są one modyfikowane w miarę różnic w kosztach utrzymania. Są one aktualizowane zgodnie z CPI, dla którego wyjaśnimy, jak obliczyć podwyżkę czynszu na podstawie IPC w .com

Źródło zdjęć: cartelesymas.com

Kiedy i jak należy zaktualizować czynsz

Stopniowo wzrasta koszt produktów i ogólnie życia. Dzieje się tak również w przypadku czynszów, ale oczywiście: skąd wiemy, ile czynsz musi podnieść, aby dostosować się do reszty cen?

Odpowiedź jest w IPC . Czynsze, po sformalizowaniu dzierżawy i o ile nie uzgodniono inaczej, muszą zmienić cenę zgodnie z ewolucją IPC.

Tę aktualizację należy przeprowadzić, gdy jeden rok umowy zostanie ukończony, w odpowiednim miesiącu nie jest konieczne dokonywanie tego na początku roku.

Podczas pierwszego roku obowiązywania umowy i do następnych pięciu lat umowa musi zostać zaktualizowana zgodnie ze zmianą CPI. Następnie mogą zostać użyte inne indeksy lub cena może zostać zmodyfikowana zgodnie z umową między wynajmującym a najemcami.

Jak obliczyć zmianę zgodnie z CPI

Po pierwsze, powinniśmy znać zmienność, jakiej doświadczył CPI w ostatnim roku. Informacje te można bez problemu sprawdzić na stronie internetowej Narodowego Instytutu Statystyki (INE).

Następnie, ponieważ znamy już miesięczną kwotę naszego czynszu, musimy tylko pomnożyć tę kwotę przez zmianę CPI, a otrzymamy zaktualizowaną opłatę za wynajem.

Mały przykład liczbowy, aby lepiej to zrozumieć:

Jeśli nasza miesięczna opłata wynosi 500 EUR, a CPI z ostatniego roku zmieniła się o 2%

500x1'02% = 510 €, to będzie nasz nowy zaktualizowany limit dla IPC.