Czy możemy odmówić płacenia przelewów za prace w społeczności właścicieli?
W sytuacjach ekonomicznych, takich jak obecna, każdy dodatkowy wydatek może zaburzyć równowagę budżetową. Jednym z najczęstszych dodatkowych wydatków właścicieli budynków są wycieki pochodzące z prac prowadzonych w społeczności właścicieli. Stowarzyszenie właścicieli osiąga porozumienie, prace są zakontraktowane i pobierają proporcjonalną część tej kwoty. W takich przypadkach normalne jest, że zadajemy sobie pytanie, na jakie okazje możemy odmówić zapłaty za prace w społeczności sąsiedzkiej iw tych, które tego nie robią, ponieważ w ten sposób możemy podjąć decyzję i działać z nieco większą wiedzą na ten temat. Dlatego w tym artykule wyjaśniamy szczegóły na ten temat.
Rodzaje prac wykonywanych w społeczności właścicieli
Aby wiedzieć, czy możemy odmówić zapłacenia proporcjonalnej części, która odpowiada nam za projekt prac w społeczności sąsiadów, pierwszą rzeczą jest rozróżnienie dwóch rodzajów prac, które można wykonać w społeczności właścicieli :
- Niezbędne prace na rzecz konserwacji budynku lub poprawy dostępności i komunikacji z zewnętrzem.
- Działa, które zapewniają ulepszenia strukturalne lub funkcjonalne.
Jak wiedzieć, czy możemy odmówić zapłaty za dzieła społeczności właścicieli
W pierwszym typie prac nie możemy odmówić zapłaty, ponieważ płatność niezbędnych prac jest obowiązkowa dla wszystkich członków społeczności, czy to dla ochrony budynku, czy dla poprawy dostępności i komunikacji z otoczeniem.
Z drugiej strony, możemy odmówić zapłaty za ulepszenie, ale tylko jeśli kwota, którą musimy zapłacić, przekracza zwykłą kwotę, jaką płacimy społeczności w ciągu trzech miesięcy, możemy temu zaprzeczyć, nawet jeśli społeczność ma większość zgody na wykonanie pracy.
W przypadku, gdy zdecydujemy się nie płacić, społeczność może uniemożliwić nam korzystanie z pracy lub instalacji, która została ulepszona, ale tylko wtedy, gdy jest to wykonalne. Jeśli na przykład zainstalowana jest winda, nie mogą one uniemożliwić nam jej używania, ale jeśli zainstalują windę z systemem kluczy jako mechanizm prywatnego użytku, nie przyczyniając się do instalacji, nie będziemy mieć prawa do posiadania tych kluczy, a zatem do korzystania z tej windy.
Dlatego, jeśli zdecydujemy się nie płacić za ulepszenie, musimy wziąć pod uwagę, że możemy ograniczyć jego wykorzystanie, ale nie wolno nam zapominać, że koszt poprawy budynków jest ważnym nakładem, na który nie wszystkie rodziny mogą sobie pozwolić.
